蓝天白云

坐十号线那位，我是早上八点多快九点的期间在十号线上的，人家是大中午的去的；

 

去海淀医院那位，我是一上午都在海淀医院待着，人家是晚上去的；

 

南无文殊菩萨保佑，我永远比他早很多，永远不要让我们碰上~~~~

2、网签合同（办事大厅）

    海淀房管局的办事大厅在当代商场北边路口（不到红绿灯）往东一百两百米路北的胡同里。会有指示牌。

    先去办事大厅进门左手边的咨询台，填个申请单，然后拿网签的号。如果是找了中介公司的话，这一步好像是在中介公司那里也可以办的，所以，网签的门口写了张很大的提示，说中介不会带人来这里等等。

    网签的地方在办事大厅的对面一个小屋子里，门口会竖立一个比较大的牌子。等着叫号。

    叫号进去，把申请单递给办事员，办事员会按申请单里的内容帮你输入，然后打印出来让你确认无误签字，然后他再盖章，这样，实际的买卖合同应该已经达成，会返回三份合同。还会打印一份存量房纳税信息表，这个要复印一份，拿着这个，去附近的税务大厅叫契税。

 

3、交契税：（地税局）

    这个地方也很好找，出了房管局的大门，沿着胡同向北走，到头，马路对面就是海淀地税局。进门，左边是办房屋契税的，先拿号，在一层审核，貌似哈，这块我记得不是特别清楚。在这里就会计算一个最低成交价，也就是实际纳税的基准价。然后审核资料，我们在这里交了卖方上次买房的合同的复印件。但是这里给了什么我忘记了。

    这里审核完了，去二层拿号，给你一个交契税的单子，拿着单子去银行缴税。

    只能去工商银行或北京银行，这里工商银行离的很远，在知春路上，几乎没法打车，走中关村大街的话，中关村大街往知春路拐弯很难拐，要等很久，走路，需要十几二十分钟。这里如果你没有工行卡，也只能ATM取钱，然后交现金。

 

4、办理过户：（办事大厅）

    缴税完了，拿着几联回执，不用回税务，直接去办事大厅，进门右手边，排队初审（其实就是检查一下，让你别白等），取号，这个取号可不是你去取号机那里取。然后，你就等着吧，你会非常了解什么叫等着。

    基本上需要等两个小时，虽然有二十多个窗口同时办理，但是办一户基本需要二十分钟到半个小时。

    等轮到了，交资料，提合同，审资料（据我观察，会调出卖方原有购房资料的扫描件一个个查，还会查这个房子有没有贷款，有没有抵押之类），然后姐姐或哥哥会问卖方，你是自愿要将房子卖给谁谁谁吗？然后就是打印、签字、签字、再签字……

    然后，等都办好了，旧的房产证会归档，手里还剩两份合同，其中一份盖章说过户已完成，其他很多票的原件也都留在手里。会给一个打印单子去缴费。

 

5、缴费（办事大厅）

   只有这一个缴费是不用去银行的，85。

 

6、拿本（办事大厅）

    还是在办事大厅，进门右手边顶到头。这个也挺简单的，他们会用数码相机拍几张房本照片，贴上印花税，打印买方信息到房本上，然后，贴上原来房产证最后的户型说明那张复印件，然后交到你手里，一切完成。

 

整个过程，不发生任何意外的话，一天就能完成。像我一样，人品不好的碰上系统问题，在过户的时候网签的合同提取不出来，那么，你需要不停的两边跑找人、打电话、等待，我花了一天半的时间。也还好，我本来以为不用中介我需要好几天呢。

 

有不顺利的时候，不要信任窗口的人员说我记下你的电话，问题解决了我找你，千万不要信，一定要去现场盯着。OK，就这么多了，祝大家一切顺利。当你一次结清的时候，又不是央产房的时候，请千万节省下中介费用，既然你本来就要一直跟着，你何必要多出那几千块前呢。中介的人不要砍我。

 

另外，过户的姐姐告诉我，我的情况也许可以免税，让我找税务的咨询。这部分我也打算自己办，所以，可能还会有续集。

因为自己在这期间，狂找网上资料，结果怎么都找不到全的，又找了中介咨询，最后，自己决定省笔中介费自己去跑，于是总结下这一段经验，一定要分享出来。这个……是不是就叫知识共享？

 

1、资料准备：

   1）原件：产权证、卖方原购房合同、本次购房合同、双方身份证

   2）复印件：除两个购房合同外，产权证可能三份就够了，我们最后还剩了一份，身份证五份，卖方的最后我们剩了一份。最好在家复印好，能在免费的地方复印最好，国土局和房管局、税务局旁边，全都是一块钱一张。

       这是能事先准备的复印件，之后，所有的单子包括缴款回执盖了章的那联、税务发票等，都至少需要一份复印件。

 

2、钱的准备（现金）：

    1）土地出让金，中介告诉我们是15.6*面积，但是最后收钱不是按建筑面积收的，可能把公摊也算上了。

    2）税费：成交金额的1%，自行成交可别以为成交金额越少越好，税务会有一个计算方法，按房子的年龄、地段、楼层、所处楼层等计算平均价格，按这个价格*建筑面积来算税费的。我们当时估算的比较好，基本就比他这个最低成交价便宜了一千多块钱。

    3）工本费：这个是花费最少的费用，买方一个人的话，85，两个人100。

    4）打车费：有车的别看这个，我住国土局和房管局中间几乎直线的位置，所以，基本没有任何绕路，就在这两地之间打转，包括去银行的打车费用，一共130左右，午饭在家吃的，所以没有餐费。

 

3、土地出让金

    交土地出让金的地方是海淀国土局，在甘家口大厦南边的胡同里，和海淀卫生局在一个楼，八点半上班。

    先拿个号，上班后去领张表，按表的内容把表填了，然后等着叫号去窗口，这时候，会需要当前交易的买卖合同。窗口妹妹好的话，你说是自行成交，没合同，她会打印一个最简单的合同，让你填上买卖双方名称、房屋地点、成交金额，签字留底就行了。

    钱不是在这里交，窗口妹妹输入一堆资料后，会开张单子，让你去外面银行交。工行或建行，就在甘家口大厦，我们这次工行不受理，然后去建行了。没有建行卡的，在门口ATM机取现钱，进去拿对公的号，排队缴款，拿回执第一联回国土局，找同一个窗口。

    会退回给你一个第四联和第五联的收据，其中第四联是盖了章的。这个要复印好。过户的时候要用。

想想可以分这么几类吧：

1、教科书：妹妹计算机考级的时候的书，大概是5、6年前的，估计现在已经不用这种版本了；还有就是我上学的时候的教科书，记得的有数据结构、图形学、VC等等，还有我上班之后买的参考书，这个真忘记了。

 

2、杂志：主要是几年前的瑞丽，还有更早之前的IT经理世界。

 

3、小学数学课本：这是当年考教师资格证的时候买的，几乎全新，好像是师大版，考过就没用了。哦，对了，还有相应的教育学和心理学，这个基本不能重复使用了，因为全是我标注的重点之类。

 

4、小说：我自己买的小说我一般是舍不得卖的，即使我看不下去，所以，只有几本，是个网友出国前送我的，大概悟空传和有关文革之类的东西。

 

5、杂七杂八：还有一些打印资料，这基本也是上班之后打印的，跟电子商务或ERP或……其他信息化的东西相关的。

 

我基本觉得这是没有什么保留价值的东西，因为年代久远，当然了，如果有需要的，可以留言给我，请上门自取，我不送货也不快递，书可以白送，也可以请我吃个饭之类。再，若没留言，这些书我只保留到这个周末，我已经联系了收废品的。

 

 

周六周日两天基本就在收拾房间，清了一堆书出来要卖掉，结果实在是懒得动晃了，没拿出去卖，打算攒一攒，争取让外面的大哥蹬着三轮车来我家门口取货~~不知道废品销售的行情如何~~实在太便宜就直接放门口让每天骑自行车来我们这里搜货的小弟拉走得了。

 

被罩年代久远，所以去买了新的被罩，结果~~没想到以前的单人被跟现在的单人被尺寸不一样~~买回来的被罩长宽都多了十厘米左右，已经洗了换上了，先用几天看看，不行的话，还要做手工。

 

不知道是非常时期累过头还是怎样，也许是吃药的缘故？这两天很虚，虚的老出汗，还有点反胃浑身无力的意思

以前看北京电视台调解家庭纠纷的时候，我老觉得那是别人的事，没想到有一天，这种事也可能出现在我的生活里

说说情人节收到的礼物吧，其实还是觉得跟QQ相处有点不太河蟹~~他这人就这样，有话不说，事后被我发现我就觉得很懊恼

 

一双鞋（会跑了的传言，我们决定鄙视）~~三双袜子~~~花卉市场玫瑰少卖三成有我的万分之一贡献在里面~~

 

醪糟在做第二斤，我发现这种“传统工艺”，真的不能有一点投机取巧的想法在里面，必须得分毫不差的按照程序来，这次糯米泡的时间可能太短了，只泡了三个小时，米粒太硬，蒸出来的效果不好，我估计这一斤可能会不成，晚上回去再看看，如果还没发酵，只能~~我也不知道怎么办~~估计会扔了吧~~不过幸好上次一买买了两斤，这次尝试的是长粒的糯米，而且每一步都拍下来了~~如果重做，一定重新拍

最近访问歪酷一直是如下提示：

 

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不知道稍候是稍到哪几天后~~

 

说到日志，再说另一个地方吧，有一个专门为EX开辟的地方，前天把所有里面的日志都拷贝出来，然后把日志全部删了，在情人节里，真正把那个终结吧~~要让我真的把那些文字全部删除当没存在一样，我是做不到的，好歹当初一个字一个字敲出来的，里面可是我们~~智慧的结晶啊~~想当初手机里短信舍不得丢掉，照原样搬到博客里得多不容易~~虽然还是不能恢复好朋友的关系，甚至一年都不愿意联络一次，但是，好像真的已经放下啦~心情真的会不一样

我最喜欢拍的这张

 

早上一到公司，就发现一面废旧主机的电脑墙屹立在右，电脑墙诶……那是能每个公司都有的么……